老师,您好,又来麻烦您了。
最近在置业准备将来做婚房使用,有几套房子,觉得都不错,很纠结,想询问下老师意见。
城市:上海
请老师看看我最适合买哪个方位的房子,几楼比较合适,进门朝向等。
我现在看中三套房子
第一套:新楼盘,方位在城市南方。(建面90,实际70,总价310W左右,离市中心约9公里)
优点是楼盘开发商品质好,交房时候带装修,女友非常喜欢那开发商,离家不远,出门有地铁站
缺点是交房要明年夏天,电梯房得房率较低,使用面积小,周边配套不健全,小区紧邻有立交桥和变电站(不知道是否影响风水),总价较高
可选房间是8幢3楼301,13楼1303,14楼1402(总16楼),将来小区大门朝向西南方
第二套:10年房龄,方位在城市南方(建面105,实际95,总价310W左右,离市中心约8公里)
优点是离父母家更近,交通更方便,出门3条地铁,紧邻世博园区,小区环境很好,周边配套也很好,多层得房率很高,房间显得很大而且正气,女友对该小区第一印象很好
缺点是总价较高,有10年房龄,出门就看见世博标志性建筑中国馆(这也算优点,但不知道是不是影响风水)
房间是36幢302(总6楼),小区大门朝向南方
第三套:5年房龄,方位在城市西北方(建面90,实际80,总价240W左右,离市中心约14公里)
优点是小区环境不错绿化率很高,大型新兴居住区,房价总价较低,买此房较前两房压力小一些,多层房屋得房率很高,房间很正气,女友觉得小区不错
缺点是交通不是最方便,离自己家离女友家都远,女友觉得远,旁边配套一般,外来人口较多。
房间是2幢502室(总6楼),小区大门朝向东方
我目前非常纠结,请老师结合我本人八字,提供点意见,非常感谢!